{"id":1516,"date":"2017-10-30T04:27:17","date_gmt":"2017-10-30T08:27:17","guid":{"rendered":"http:\/\/www.saintmartinfrance.com\/site\/?page_id=1516"},"modified":"2017-12-23T09:26:43","modified_gmt":"2017-12-23T13:26:43","slug":"notre-histoire","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.saintmartinfrance.com\/site\/notre-histoire\/","title":{"rendered":"Notre histoire"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a> \"\"<\/a><\/p>\n

Notre histoire<\/strong><\/p>\n

Vers la fin des ann\u00e9es 60, lorsque j\u2019\u00e9tais \u00e9tudiant, j\u2019ai eu la chance de pouvoir jouer au rugby avec mon \u00e9quipe universitaire et de participer trois ann\u00e9es de suite au moment de P\u00e2ques \u00e0 des tournois dans la r\u00e9gion de Bordeaux o\u00f9 nous avons jou\u00e9 contre les \u00e9quipes de Libourne, Langon, Gujan-Mestras et Saint-Astier. De l\u00e0 est n\u00e9 mon amour pour le sud-ouest de la France, notamment son climat et surtout sa culture et son hospitalit\u00e9 chaleureuse. <\/p>\n

\u00c0 partir de 2000, mon \u00e9pouse et moi avons commenc\u00e9 \u00e0 voyager plus fr\u00e9quemment, faisant des sauts de puces un peu partout, \u00e0 commencer par le sud de l\u2019Espagne. L\u2019id\u00e9e \u00e9tait d\u2019\u00e9ventuellement trouver un pied-\u00e0-terre o\u00f9 nous poser, nous et notre famille, lors de nos voyages. Malheureusement nous avons trouv\u00e9 qu\u2019en Espagne tout particuli\u00e8rement, les paysages \u00e9taient trop souvent g\u00e2ch\u00e9s par des constructions de b\u00e2timents \u00e0 grande \u00e9chelle et dans l\u2019ensemble peu s\u00e9duisants ! Notre attention s\u2019est donc tout naturellement tourn\u00e9e vers le sud de la France. <\/p>\n

Mes souvenirs du sud-ouest n\u2019\u00e9tant que bons, il nous a sembl\u00e9 logique de commencer nos prospections dans les alentours de Bordeaux. Comme nous venions en France principalement en voiture, nos trajets nous ont souvent fait passer par Agen, qu\u2019\u00e0 force nous avons appris \u00e0 connaitre et nous y sentir bien. Lors d\u2019un de nos passages \u00e0 Agen nous avons d\u00e9cid\u00e9 sur un coup de t\u00eate d\u2019entrer dans quelques agences immobili\u00e8res dans l\u2019id\u00e9e d\u2019acqu\u00e9rir un appartement dans Agen, et l\u00e0 nous avons fait la connaissance de Michel Bassibe (ORPI Europe Inter Immobilier), le propri\u00e9taire de l\u2019une d\u2019elles. Le hasard a voulu qu\u2019un jour, lorsque nous attendions de visiter un appartement, nous avons aper\u00e7u une annonce de vente d\u2019une ferme en ruine avec son terrain de 16 hectares \u00e0 8 km environ au nord d\u2019Agen. Notre RV \u00e9tant repouss\u00e9 de deux heures, nous en avons profit\u00e9 pour aller jeter un coup d\u2019\u0153il sur cette propri\u00e9t\u00e9, \u00e0 la grande surprise de Michel, notre agent immobilier ! <\/p>\n

Nous avons trouv\u00e9 l\u2019endroit tr\u00e8s facilement, et en effet \u2013 une ruine s\u2019y trouvait ! Une grande maison en pierre de deux \u00e9tages avec sa grange mitoyenne et son \u00e9table juste \u00e0 c\u00f4t\u00e9 ! Les toits s\u2019\u00e9taient effondr\u00e9s et quelques arbres avaient commenc\u00e9 \u00e0 prendre racine dans les maisons, qui n\u2019\u00e9taient en sommes plus que des murs de pierre d\u00e9labr\u00e9s et meurtris par le temps et les intemp\u00e9ries. Quant au terrain lui-m\u00eame, il s\u2019\u00e9tendait sur 16 hectares de part et d\u2019autre de la route principale et comprenait un ruisseau, une prairie et des bois. <\/p>\n

C\u2019\u00e9tait au mois de septembre par une belle journ\u00e9e ensoleill\u00e9e et chaude. On s\u2019est tenus debout un temps, au milieu du terrain pr\u00e8s du grand ch\u00eane, face aux maisons, et c\u2019\u00e9tait superbe. Nous \u00e9tions \u00e9pris. La nature et sa faune nous entouraient. Deux piverts sont pass\u00e9s devant nous \u00e0 toute vitesse comme pour nous souhaiter la bienvenue. Nous avons des piverts chez nous aussi dans le Devon en Angleterre. Nous nous sommes regard\u00e9s et c\u2019\u00e9tait d\u00e9cid\u00e9 : nous ach\u00e8terions ce terrain et ses ruines. D\u00e8s le d\u00e9part, l\u2019id\u00e9e \u00e9tait de transformer l\u2019\u00e9table en cottage et de raser le reste. Le prix de vente \u00e9tait \u00e9quivalent \u00e0 celui d\u2019un petit appartement. <\/p>\n

On a tout de suite appel\u00e9 l\u2019agent immobilier pour lui dire qu\u2019on voulait acheter le terrain. \u00c9videmment il \u00e9tait tr\u00e8s surpris. Il allait falloir obtenir des parcelles de terres adjacentes pour pouvoir vraiment cr\u00e9er un espace viable et surtout pour cr\u00e9er une entr\u00e9e de la propri\u00e9t\u00e9 qui parte directement de la route principale. Il allait aussi falloir obtenir un CU (contrat d\u2019urbanisation) pour pouvoir reconstruire et transformer la maison et l\u2019\u00e9table en habitation. Il a fallu \u00e0 Michel \u00e0 peine une semaine pour monter notre dossier et engager les services d\u2019un architecte local pour faire faire les plans et obtenir les permis. Sans tout \u00e7a la vente ne pourrait pas se faire. <\/p>\n

C\u2019\u00e9tait parti, les d\u00e9s \u00e9taient jet\u00e9s!<\/p>\n

L\u2019acquisition<\/strong><\/p>\n

En l\u2019espace de quelques mois seulement nous avions r\u00e9unis tous les \u00e9l\u00e9ments dont nous avions besoin pour rencontrer le notaire, accompagn\u00e9s de Michel, et finaliser l\u2019achat du terrain. Tout \u00e9tait boucl\u00e9, jusqu\u2019au moment o\u00f9 le notaire nous apprend qu\u2019il n\u2019avait toujours pas eu de r\u00e9ponse des Safer (Soci\u00e9t\u00e9s d\u2019am\u00e9nagement foncier et d\u2019\u00e9tablissement rural). Les Safer permettent \u00e0 tout porteur de projet viable de s’installer en milieu rural, tant que les projets en question sont en coh\u00e9rence avec les politiques locales et r\u00e9pondent \u00e0 l’int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral. G\u00e9n\u00e9ralement, les Safer exigent que les nouveaux propri\u00e9taires conservent leur terrain au moins 10 ans avant de le remettre en vente pour \u00e9viter les transactions sp\u00e9culatives. \u00ab Pas de souci \u00bb, affirme le notaire, \u00ab les Safer ne se m\u00ealent jamais de tout \u00e7a. Je m\u2019occupe du n\u00e9cessaire et je vous tiendrai au courant. \u00bb <\/p>\n

Satisfaits de cette r\u00e9ponse, nous sommes partis f\u00eater notre nouvelle acquisition comme il se doit. <\/p>\n

Environ un mois plus tard, Michel nous appelle pour nous dire que la vente \u00e9tait tomb\u00e9e \u00e0 l\u2019eau. Les Safer s\u2019\u00e9taient finalement manifest\u00e9es et avaient vot\u00e9 contre la vente du terrain avec pour cause le contrat qu\u2019elles avaient avec le propri\u00e9taire actuel. Celui-ci avait achet\u00e9 le terrain quatre ans plus t\u00f4t \u00e0 un prix d\u00e9risoire moyennant une restriction de 10 ans avant de pouvoir revendre le terrain. Selon les Safer, le propri\u00e9taire \u00e9tait en train d\u2019essayer de tirer profit d\u2019une vente qui lui \u00e9tait contractuellement interdite. Le notaire nous a rembours\u00e9 notre acompte et notre r\u00eave s\u2019est \u00e9teint. Du moins, c\u2019est ce que nous pensions. <\/p>\n

Car nous avons en effet d\u00e9cid\u00e9 de pers\u00e9v\u00e9rer pour retenter notre chance et Michel a n\u00e9goci\u00e9 s\u00e9par\u00e9ment avec les Safer. Il a fallu que nous pr\u00e9sentions des documents d\u00e9crivant l\u2019activit\u00e9 agricole ou rurale d\u2019avant, les plans d\u2019activit\u00e9 rurale future, des documents financiers, etc. Dix-huit mois plus tard, et avec l\u2019aide pr\u00e9cieuse de Michel, nous avons obtenu la permission d\u2019acheter le terrain, sans aucune restrictions. G\u00e9nial ! L\u2019acquisition du terrain pouvait donc reprendre son cours. On signe le contrat un vendredi et on envoie l\u2019argent. Ils nous renvoient le contrat final en Angleterre que l\u2019on re\u00e7oit le mercredi suivant. Des pages et des pages \u00e0 lire et 7 jours pour se d\u00e9sister si nous le souhaitions. En relisant le contrat, je me suis aper\u00e7u qu\u2019ils avaient quand m\u00eame inclus la clause citant l\u2019interdiction de revente avant 10 ans. Nous avons donc contact\u00e9 Michel pour lui indiquer que nous ne poursuivrions que comme convenu, c\u2019est-\u00e0-dire sans restrictions. Le jour-m\u00eame, de nombreux fax sont envoy\u00e9s \u00e0 Michel, au notaire, aux cadres des Safer. Puis enfin le contrat nous est renvoy\u00e9, revu et rectifi\u00e9, cette fois-ci avec une restriction sur la revente de 5 ans seulement. Accept\u00e9, sign\u00e9 et renvoy\u00e9. OUF ! <\/p>\n

Reconstruction<\/strong><\/p>\n

Nous avons embauch\u00e9 des artisans fran\u00e7ais pour la reconstruction et la r\u00e9novation du cottage. Malheureusement, notre exp\u00e9rience n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 mirobolante : les travaux ont pris \u00e9norm\u00e9ment de temps et la qualit\u00e9 du travail, bien qu\u2019acceptable, laissait \u00e0 d\u00e9sirer. Le chantier s\u2019\u00e9tant termin\u00e9 beaucoup plus tard que pr\u00e9vu, notre projet d\u2019accueillir des amis anglais \u201cchez nous\u201d pendant la Coupe du Monde de Rugby qui se passait en France, s\u2019est sold\u00e9 par un s\u00e9jour en chambres d\u2019h\u00f4tel\u2026 Ce n\u2019est qu\u2019\u00e0 l\u2019occasion de mes 60 ans que nous avons enfin pass\u00e9 nos premi\u00e8res vacances en famille dans le cottage, en f\u00e9vrier 2008. Nous \u00e9tions une douzaine. <\/p>\n

On a fini par se s\u00e9parer des artisans et on a termin\u00e9 les travaux du cottage nous-m\u00eames. <\/p>\n

Tous les autres travaux de construction sur le terrain \u2013 la maison, l\u2019atelier pour le bois, le garage, l\u2019entr\u00e9e priv\u00e9e, la grange et les jardins \u2013 c\u2019est nous qui les avons faits moyennant 3 s\u00e9jours par an de 3 \u00e0 4 semaines chacun, avec l\u2019aide d\u2019amis anglais tous issus du b\u00e2timent et quelques artisans fran\u00e7ais selon les besoins. Cette formule s\u2019est av\u00e9r\u00e9e tr\u00e8s efficace et judicieuse, autant d\u2019un point de vue de la qualit\u00e9 du travail fini que du co\u00fbt. Cela restera donc notre modus operandi pour toute la dur\u00e9e du projet. <\/p>\n

En octobre 2014 le terrain n\u2019a plus autant l\u2019allure d\u2019un chantier. Toutes les fa\u00e7ades ext\u00e9rieures de tous les b\u00e2timents sont termin\u00e9es. Le cottage et la maison sont compl\u00e8tement finis, chacun avec deux chambres doubles avec salles-de-bains priv\u00e9es, et tous deux sont occup\u00e9s. La grange a \u00e9t\u00e9 divis\u00e9e en deux grandes maisons mitoyennes, chacune avec 3 chambres \u00e0 coucher (maison No 3 au milieu et maison No 4 au bout). Les planchers sont pos\u00e9s, les partitions des pi\u00e8ces mont\u00e9es et les deux maisons peuvent maintenant \u00eatre agenc\u00e9es et \u00e9quip\u00e9es. Elles devraient \u00eatre achev\u00e9es fin 2016-d\u00e9but 2017. <\/p>\n

En octobre 2016, l\u2019int\u00e9rieur de la maison No 3 est fini et tout le jointement \u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur aussi. L\u2019arri\u00e8re et le c\u00f4t\u00e9 de ce qui \u00e9tait la grange (maisons No 3 et No 4) sont termin\u00e9s et il ne manque plus que les installations \u00e9lectriques d\u2019EDF et une nouvelle micro-station. On a commenc\u00e9 l\u2019am\u00e9nagement de la maison No 4 et \u00e7a commence \u00e0 avoir belle allure. <\/p>\n

En mai 2017, EDF termine enfin les installations \u00e9lectriques pour les 4 habitations qui, de ce fait, ont maintenant chacune leur installation ind\u00e9pendante. \u00c7a a \u00e9t\u00e9 un travail inou\u00ef avec des engins impressionnants pour faire la connexion en ext\u00e9rieur entre le secteur et les poteaux \u00e9lectriques de notre terrain, pour ensuite faire la connexion en sous-sol avec les tableaux de distribution de chaque maison. Titanesque ! Une nouvelle micro-station de 5 000 litres est install\u00e9e \u00e0 l\u2019avant du terrain pour les deux maisons mitoyennes (l\u2019ancienne grange) avec \u00e9vacuation des eaux assainies en aval de la source. Le SPANC est venu v\u00e9rifier tout \u00e7a et a valid\u00e9 l\u2019installation. Voulant profiter au mieux des \u00e9quipements de construction d\u00e9j\u00e0 sur place, j\u2019ai demand\u00e9 \u00e0 l\u2019un des ouvriers de creuser les fondations de ce que seront plus tard les garages (un pour chaque habitation) dont la construction d\u00e9butera \u00e0 la fin de l\u2019automne. Ce sera le dernier des gros travaux. Les lignes t\u00e9l\u00e9phoniques et connexions satellites sont en place pour les <\/p>\n

deux maisons. Notre \u00e9lectricien fini le second \u0153uvre electrique pour que nous puissions recevoir une attestation de conformit\u00e9 et permettre \u00e0 EDF d\u2019activer l\u2019alimentation \u00e9lectrique du terrain. <\/p>\n

Retour \u00e0 la maison en Angleterre pour un repos bien m\u00e9rit\u00e9! Regardez nos photos en attendant.<\/p>\n

Quelques dates<\/strong><\/p>\n

Septembre 2006 \u2013 abattage des arbres<\/p>\n

Novembre 2006 \u00e0 janvier 2008 \u2013 construction du cottage<\/em><\/p>\n

F\u00e9vrier 2008 \u2013 cr\u00e9ation de l\u2019entr\u00e9e priv\u00e9e par la route principale<\/p>\n

Mars 2008 \u00e0 mars 2014 – construction de la 1\u00e8re maison. Elle sera lou\u00e9e en ao\u00fbt 2014.<\/p>\n

Mars 2008 \u00e0 juin 2009 \u2013 construction de l\u2019atelier pour le bois<\/p>\n

Mars 2011 \u2013 construction de la buanderie<\/p>\n

Juillet 2010 \u2013 1er garage termin\u00e9<\/p>\n

Depuis avril 2009 \u2013 transformation de l\u2019ancienne grange (2 maisons mitoyennes) : pose du toit en mai 2011, pose des parquets d\u2019avril \u00e0 octobre 2014, ext\u00e9rieurs de 2015 \u00e0 2016. Date butoir pour tout finir : fin 2017.<\/p>\n

Septembre 2015 – am\u00e9nagement des jardins, entr\u00e9e principale de la propri\u00e9t\u00e9 et places de parking.<\/p>\n

Mai 2017 \u2013 installations \u00e9lectriques, micro-station, lignes t\u00e9l\u00e9phoniques, connexion satellite et second \u0153uvre.<\/p>\n

Merci \u00e0:<\/strong>
\nNous remercions tout particuli\u00e8rement M. Delouvrie, Maire de Saint-Hilaire-de-Lusignan, M. Ceotto et Mme. Gallo, ainsi que tout le personnel du bureau de la mairie pour leur aide et leur soutien avec notre projet.<\/p>\n

Richard Friend \u2013 Saint Martin. 47450 Saint-Hilaire-de-Lusignan, France<\/u><\/p>\n

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\nNotre histoire
\nVers la fin des ann\u00e9es 60, lorsque j\u2019\u00e9tais \u00e9tudiant, j\u2019ai eu la chance de pouvoir jouer au rugby avec mon \u00e9quipe universitaire et de participer trois ann\u00e9es de suite au moment de P\u00e2ques \u00e0 des tournois dans la r\u00e9gion de Bordeaux o\u00f9 nous avons jou\u00e9 contre les \u00e9quipes de Libourne, Langon, Gujan-Mestras et Saint-Astier. De l\u00e0 est n\u00e9 mon amour pour le sud-ouest de la France, notamment son climat et surtout sa culture et son hospitalit\u00e9 …<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":""},"class_list":["post-1516","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.saintmartinfrance.com\/site\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1516","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.saintmartinfrance.com\/site\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.saintmartinfrance.com\/site\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.saintmartinfrance.com\/site\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.saintmartinfrance.com\/site\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1516"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/www.saintmartinfrance.com\/site\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1516\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1553,"href":"https:\/\/www.saintmartinfrance.com\/site\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1516\/revisions\/1553"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.saintmartinfrance.com\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1516"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}